在空调热负荷中包含显热负荷和潜热负荷，显热负荷主要以干球温度来显性量度，而潜热负荷主要以含湿量变化来潜性量度。显热比即在总的空调负荷中能使干球温度发生变化的显冷量所占比例。数据中心机房密封条件较好的情况下，机房内 IT 设备的空调负荷主要为显热负荷。
一般情况下，显热负荷在空调总负荷中的占比在 90% 以上。为了有效消除 IT 设备机房 90% 以上的显热负荷，专用空调的制冷量必须具备 90% 以上的高显热比。数据中心机房专用空调的高显热比是依靠「大风量、小焓差」来实现的，更多相关知识：http://www.zhengdaole.com/。
由于 IT 设备热量密度高及机房密封的原因，IT 设备机房内的热负荷受室外空气温度的影响很小，即无论春夏秋冬、酷暑寒冬，机房内总有大量的 IT 设备热负荷需要消除，数据中心机房专用空调也就需要一年四季全天候给 IT 设备机房制冷降温。
IT 设备机房多为智能化机房，其对智能化维护要求较高，所以要求专用空调也为智能设备。数据中心机房专用空调的智能化主要体现在以下 3 个方面，如果开展呼叫中心业务，需要了解呼叫中心团队建设。
（1）智能自动运行，主要包括可以根据机房实际负荷情况及设定参数计算决定运行模式；可根据机房历史温度即负荷数据进行自学习以确定运行模式；可对设定输入数据进行自判断，并主动拒绝错误指令；可实时显示专用空调设备的各种运行参数、各主要部件运行状态及运行时间等；可对关键部件及性能参数实现故障预告警，自动记录告警状态及时间信息等；可实现关键部件自动保护及故障诊断功能。
（2）智能群组控制，主要包括机组具备群组控制接口及相关智能控制逻辑，可实现多机组之间的主备切换及轮巡等群控功能；可实现根据机房实际负荷及设定参数计算整体专用空调设备群组的最高能效运行模式，按需配置；可根据机房实际所需决定群组中设备的运行模式，避免竞争运行等耗能现象。
（3）智能远程控制，可实现机组的远程开关机和管理功能、远程告警及查询和远程故障简单处理。开关量和控制操作准确性应达 100%；模拟量精确度应达到交流电量误差小于或等于 2%，非电量误差小于或等于 5%。
